房子不住人一般需交物业费，但可申请打折。根据相关规定，如房屋未入住或未使用，可向物业公司申请物业费打折，如低于规定标准的15%~30%或按规定标准的70%交纳。《物业管理条例》等法律法规对此有明确规定，若不及时缴纳，可能影响个人信用及面临法律诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子不住人交物业费的处理方式有：申请打折、按70%交纳或全额缴纳。对于不住人的房子，业主可根据实际情况选择申请物业费打折，如房屋未完工或未入住，可按规定申请减免；若房屋已办理入住手续但未使用，可书面告知物业服务企业，按70%交纳物业费。具体选择需依据个人房屋情况和物业公司规定决定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子不住人物业费视情况而定。1. 房屋内有未完工建筑，可向物业公司申请物业费打折，折扣一般低于规定标准的15%~30%。2. 已办理入住手续但未实际入住，应书面告知物业服务企业，物业费可按70%交纳。3. 若房屋完全未使用且未产生公共服务费用，则可能不需缴纳全额物业费，但需与物业公司具体协商。
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